Итоги реализации Закона №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в Республике Коми

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон о выявлении 
правообладателей недвижимости. Целью данного закона является выявление 
собственников незарегистрированной недвижимости и внесение таких 
сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), а 
также исключение из ЕГРН сведений о такой недвижимости в случае, если 
объект прекратил свое существование. Полномочиями по выявлению 
правообладателей таких объектов недвижимости и направлению 
соответствующих сведений в Росреестр наделены органы местного 
самоуправления.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми 
Наталья Мирон подчеркнула: «Реализация 518-ФЗ направлена на 
установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее 
учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их имущественных 
интересов. Стоит напомнить, что в настоящее время граждане освобождены 
от оплаты госпошлины за регистрацию ранее возникших прав». 
В Республике Коми имеется значительное количество ранее учтенных 
объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН сведения о правах 
отсутствуют.

Управлением Росреестра по Республике Коми (далее - Управление) в 
целях реализации данного закона организовано непосредственное 
взаимодействие с органами местного самоуправления. Необходимо отметить 
положительные результаты совместной работы   по реализации закона о 
выявлении правообладателей. Органами местного самоуправления в 2022 
году установлен факт отсутствия (фактического уничтожения) 286 ранее 
учтенных объектов недвижимости. Указанные объекты сняты с 
государственного кадастрового учета. В 2021 году с государственного 
кадастрового учета снято 17 таких объектов.

Кроме этого, в ЕГРН на основании принятых органами местного 
самоуправления решений о выявлении правообладателя ранее учтенного 
объекта недвижимости внесены сведения о 315 правообладателях в 
отношении 255 объектов недвижимости. В 2021 году решения о выявлении 
правообладателей ранее учтенного объекта недвижимости органами 
местного самоуправления не принимались.

 За 2022 год на территории Республики Коми зарегистрированы права в 
отношении 7031 ранее учтенного объекта недвижимости. В 2021 году права 
зарегистрированы на 3163 таких объекта.  

Председатель Комитета Республики Коми имущественных и земельных 
отношений Андрей Майер отмечает: «Органы местного самоуправления и 
орган регистрации прав ведут активную работу, направленную на 
наполнение ЕГРН сведениями о правах в отношении ранее учтенных 
объектов недвижимости. По поручению Президента Российской Федерации 
В.В. Путина к 2027 году в ЕГРН должны быть внесены сведения о правах в 
отношении всех таких объектов недвижимости».